摘要：
买房子都要说地段，说到地段就要说环线，内环高大上balabalabala。 可内环到底是个什么概念？ 终于，楼主找到了上海各环线的环内面积和常住生齿数。 原来，...
买房子都要说地段，说到地段就要说环线，内环高大上balabalabala。
可内环到底是个什么概念？
终于，楼主找到了上海各环线的环内面积和常住生齿 数。
原来，上国内 环内的面积是114km2，住了327万人。
114km2是个什么概念？
巴黎市中心 ——小巴黎的面积是105km2，房价最低的区（治安吓死人的谁人 ）房价7500欧/平方米（建面5万多/平方米）：
那么和纽约比呢？
整个纽约曼哈顿岛的面积是59km2，刚好和上海地铁4号线环线内的面积雷同 ：
曼哈顿岛最自制 的哈林区（治安吓死人的谁人 ）的房价是700美元/平方英尺（建面3.5万/平方米）。
说到4号线，又要说道台甫 鼎鼎的山手线。
4号线是上海轨道交通体系 中唯一的一条环状线，营运里程33.6公里，颠末 26个车站，单程60分钟。
山手线从东京都港区的品川站驶起，颠末 涉谷、新宿、代代木、东京、池袋等大站运行。蹊径 全长34.5千米，颠末 29个车站。绕1周所需时间：最快59分、均匀 64分。
原来上海的4号线就是照着东京的山手线造的~
那么上海的房价和东京比起来又怎么样呢？
上图为东京各地住宅地价表示 图，我们直接出结果 吧：上海如今 的房价、地价已经根本 高出 如今 汇率下的东京。
那么中环呢？
起首 说一下，京沪两都的都会 建立 标准 都是中心 均衡 後的结果 。
上国内 环=北京三环
中环=四环
外环=五环
三条环线均总长相称 。
不外 这里要和香港比，上海中环以内的总生齿 是695万。
香港1997年的总生齿 是662万，如今 是不到730万。
简单 说，
上海中环内≈整个香港
中环这个名字还挺巧哈…
以是 说，假如 一个人没有资格拿到香港身份的，那么以後想要在上海中环内驻足 ，也应该是很艰巨 的。
上海没有铁丝网，那么只能靠。。了。
大概 换句话说，拿不到香港身份的人，买不起上海中环内的房子，是应该的。
如今 香港最自制 的新居 是10万/㎡，屯门元朗之类的，然後容积率是上海的一倍以上，筒子楼鸽子笼，四周 都是村屋。（固然 香港在都会 建立 上是全方位领先上海的，这毋庸置疑）
【总结】
作为天下 第二大经济体的陪都
上海的内环线=巴黎的小巴黎
上海的4号线=东京的山手线=纽约曼哈顿岛的岸线
上海的房价×1.x=巴黎
上海的房价×1.x=纽约
上海的房价×1.x=北京
上海的房价×2=香港
东京的房价×1.x=上海
东京的房价×3=泡沫顶峰的东京
什么时间 房价会跌？
从日本崩盘的履历 来看，应该还要10年才有大概 看到。
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