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摘要： 　　2017年3月24日（下周五），合肥将迎来3月份首场大型土拍，共有10宗地暂定在24日出让，总出让面积为921.95亩，起始报价总和约31.4亿元。此中有5宗住宅用地共662...

　　2017年3月24日（下周五），合肥将迎来3月份首场大型土拍，共有10宗地暂定在24日出让，总出让面积为921.95亩，起始报价总和约31.4亿元。此中 有5宗住宅用地共662.81亩，总建面88万方，28亿元起拍，分布在新站区3宗、肥东县2宗。据悉，新城、蓝光、荣盛及碧桂园等品牌房企意向新站区少荃湖板块地块。

新站区3宗宅地出让 再次"挑大梁"

　　此次新站区出让的3宗地块分别位于少荃湖板块和职教城板块内，共计面积为431.38亩，总建面超57万方。

　　1、XZQTD226、XZQTD227为连体地块

　　该连体地块原是XZQTD196号地块，由于地块面积过大，拆分为XZQTD226地块和XZQTD227地块才重新构造 上市拍卖。这两宗地块位于少荃湖板块，均在东方大道北侧、少荃湖南路南侧，中心 有规划烈山路隔开。如今 地块为净地。据悉，新城、蓝光、荣盛及碧桂园等品牌房企故意 参拍。

　　东方大道南侧是安徽中医药大学(少荃湖校区)，再往南便是磨店职教城板块，幼儿园、小学、中学等浩繁 院校规划使其区内教诲 资源极其丰富。地块西边邻近 李鸿章美食休闲文化街（磨店美食街），含贸易 、文化，小吃一条街，总体来说周边大型贸易 配套稍有短缺 ，但两宗地块出让条件中均要求规划地上贸易 构筑 面积不少于地上总面积的4%，根本 可以或许 满意 将来 业主需求。

　　交通方面有合肥地铁4号线颠末 （东方大道站），以及在建的地铁3号线途径淮海大道，与地块之间的直线间隔 约2公里，对地块后期有较大的提拔 代价 。

　　不外 该地块紧邻少荃湖湿地公园，将来 景观资源和休闲娱乐资源较为丰富，按照如今 的地皮 出让容积率和规划要求来看，将来 将打造国际高端的湖居住宅项目，尽大概 地充实 利用 景观资源。当代 MOMΛ将来 城3月16日最新存案 ：高层均价9500.73元/㎡，花圃 洋房均价11000.30元/㎡。

　　2、XZQTD218地块

　　XZQTD218地块位于职教城板块，位于在淮海大道与君山路交口，坐拥地铁3号线（相城路站），可直通市中心 ，将来 交通便捷度高。其地块西侧是1月13日正荣竟得地块XZQTD217（楼面价7357.77元/㎡），将来 同属于地铁盘。南面是合肥九中新校区，如今 周边交通较为未便 ，浩繁 支路均在规划建立 中。周边内新盘在售的不多，仅朗香书院项目在售，高层存案 均价10300元/㎡；洋房存案 均价约11600元/㎡。

（新站区职教城板块部分 项目图）

　　如今 新站职教城板块已出让的地皮 大多在烈山路附近，仅有招商和蓝光地块未定名 ，别的 项目均已定名 待开辟 。从如今 来看职教城板块楼盘较多，地区 内竞争相对剧烈 ，开辟 、策划 的压力相对较大。

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　　肥东推231亩"泛市区"连体地块

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　　肥东县此次推出两宗泛市区连体地块，位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，距瑶海区主干道新安江路较近（500米左右），以及合肥十中新校区。该两宗地块旁的大众路施工即将竣事 ，四周 如今 贸易 配套短缺 ，东侧为廉租房以及淮矿东方樾府项目，住宅氛围还不太浓厚 。不外 这2宗连体居住紧邻瑶海龙岗板块，属于东部新中心 范围内，地块的上市也预示着合肥东部新中心 的开辟 已赶上日程，肥东片区也将打造出"聪明 、开放、生态、宜居"的东部新城姿态，将来 该地区 地块的代价 升值潜力大。

瑶海区将添大型贸易 综合体 总建面16万方

　　瑶海区有一宗纯贸易 用地E1701地块出让，总面积80.5亩，总建面为16万方，位于长江东路以南、王岗路以东，将打造大型购物中心 。

　　竞买要求：该地块竞得人须按规划计划 条件要求，规划建立 构筑 面积不少于9万平方米的购物中心 项目(此中 地上和地下构筑 面积分别不少于7.5万、1.5万平方米)。该购物中心 项目不包罗 专业家居建材市场、批发市场。该购物中心 项目建成后，房屋须全部自持，团体 运营，并在获取建立 工程施工答应 证后20个月内满放开 业。

　　由于该宗贸易 地块周边已建成和新建住宅项目多，如：文一、城建、安建、新城、恒大等房企项目，且大型贸易 中心 较少，距瑶海万达广场尚有 肯定 间隔 ，以是 在生存 配套服务方面稍有缺乏。届时该地块成交后，该地区 将再添一个大型购物中心 ，可满意 周边住民 多样的购物需求，给周边生存 带来巨大便利。

　　除以上地块外，FD17-4、FD17-5、庐江县2017-15#、HCK2017-1四宗贸易 地块也暂定于3月24日下战书 出让。

　　此中 的FD17-5地块位于肥东长临河镇长黄路，地块竞买条件中要求规划建立 总构筑 面积不少于5.5万平方米的博物馆用房。

　　据悉这块地或将成为军事主题影视小镇项目标 一部分 。军影（北京）影业股份有限公司连合 八一影戏 制片厂、浙江横店影视公司、合肥文广团体 公司、肥东县人民当局 等单位 共同打造"合肥长临河军事主题影视乐土 "。地点 位于合肥市肥东县长临河镇，总用地面积约2700亩，筹划 投资20亿元。打造以军事影视拍摄为核心 ，形成集军事影视拍摄、创作、军迷影视财产 和军事娱乐为一体综合性财产 基地。

　　根据合肥地皮 市场网的最新关照 ，上述5宗宅地仍将以现场"并联"拍卖的方式举行 拍卖，同样5宗地也设置了最高限价的标准 ，到底结果 怎样 ，届时请关注土拍网的后续跟踪报道。